Проверка смет при корректировке проектной документации

Проектная документация в процессе реализации строительного проекта может изменяться по самым разным причинам: актуализация технических решений, уточнение объёмов, изменения требований заказчика или органов согласования. Любое такое изменение неизбежно влияет на сметную часть, и потому повторная проверка смет становится обязательной. Наша компания предоставляет профессиональные услуги по экспертизе смет после корректировок проекта — чтобы избежать ошибок, дублирования и завышений.

Когда требуется повторная проверка сметы

Изменения в проектной документации затрагивают объёмы, состав работ, применяемые технологии, перечень материалов и оборудование. В таких случаях простое обновление сметы «вручную» недопустимо — необходимо убедиться, что внесённые изменения корректно отражены в расчётах и не привели к искажению стоимости. Именно здесь необходима экспертиза сметной документации, направленная на восстановление соответствия между сметой и проектом.

• Изменены конструктивные или инженерные решения;
• Уточнены объёмы работ после уточнения исходных данных или обмеров;
• Добавлены новые позиции или исключены старые;
• Скорректированы сроки выполнения работ, что влияет на индексы пересчёта.

Что включает проверка скорректированной сметы

Наши специалисты проводят комплексную сверку сметных расчётов с новой редакцией проектной документации. Проверка охватывает все разделы, затронутые изменениями, и позволяет исключить ошибки, завышения и логические нарушения. Корректность расчётов подтверждается официальным заключением, пригодным для внутреннего согласования или предъявления инвестору.

• Проверка соответствия объёмов по локальным сметам и ведомостям работ;
• Анализ применённых расценок на предмет соответствия новым технологиям и условиям;
• Исключение дублирующих позиций при частичной замене видов работ;
• Проверка индексов и коэффициентов с учётом новых сроков и условий строительства;
• Согласование итоговой стоимости после внесения изменений.

Преимущества экспертной проверки

Повторная проверка смет после корректировок проекта позволяет избежать множества рисков: от финансовых потерь до претензий со стороны подрядчиков и проверяющих органов. Заказчик получает обоснованный, точный и прозрачный расчёт стоимости, соответствующий фактическим условиям реализации проекта.

• Гарантия достоверности всех расчётов;
• Снижение затрат за счёт исключения завышенных или устаревших позиций;
• Документальное обоснование стоимости для инвесторов и контролирующих органов;
• Предотвращение споров при оплате и приёмке работ;
• Экономия времени при внутреннем согласовании и подготовке к закупкам.

Пример из практики

В проекте реконструкции учреждения образования в Тульской области была скорректирована архитектурная часть и изменён состав внутренней отделки. Смету подрядчик обновил самостоятельно, что привело к дублированию ряда позиций и завышению стоимости более чем на 2,5 млн рублей. После проведения повторной экспертизы были выявлены расхождения с проектом и пересчитаны все позиции. Заказчик получил корректную смету и сэкономил значительную часть бюджета.